1. ADMINISTRACIÓ DE PATRIMONIS IMMOBILIÀRIS (LLOGUERS)
Gestió comercial
- Inclusió de l’immoble en els principals mitjans publicitaris.
- Recerca i selecció d’inquilins, sense cost algun per a la propietat.
- Viabilitat econòmica de l’inquilí, assegurances, garanties.
- Nous contractes de subministraments de l’immoble.
Gestió jurídic/contractual
- Contractes i gestió de fiances.
- Control del compliment de normatives i requisits: Cèdula d’habitabilitat, Certificat d’Eficiència Energètica, etc.
- Renovacions i modificacions de contractes.
- Processos de desnonament fins a la recuperació de la possessió.
- Assessorament legal.
- Rescissió contractual, control estat de lliurament de l’immoble, canvi de titularitat de subministraments.
Gestió econòmica
- Emissió de rebuts i cobraments de lloguers.
- Control i pagaments de les despeses/impostos d’immoble (IBI, despeses comunitàries, etc.).
- Aplicació dels increments anuals del lloguer.
- Control i seguiment de la normativa fiscal aplicable en cada cas.
- Liquidacions mensuals/trimestrals dels saldos liquidatoris.
- Declaracions trimestrals d’IVA i IRPF.
- Certificats de retencions.
- Traspàs de fitxers comptables.
Gestió d’incidències i avaries
- Control de la morositat.
- Relació amb arrendador/arrendatari, reclamacions.
- Assessorament en el correcte manteniment de l’immoble.
- Sinistres, reclamació d’assegurances.
2. INTERMEDIACIÓ IMMOBILIÀRIA (COMPRAVENDES / INVERSIONS)
- Assessorament legal.
-Valoració de finques.
- Compres amb inquilins, sense possessió, operacions especials, etc.
- Seguiment del procés fins a la signatura de l’escriptura pública.
- Liquidació d’impostos.
- Projectes i propostes de futur.
- Solucions financeres.
3. REFORMES I REHABILITACIONS
- Gestió integral de totes les obres del departament/immoble.
- Col·laboració amb els professionals necessaris de la nostra confiança: arquitectes, enginyers, etc.
- Pressupostos ajustats a mercat.
- Garantia dels treballs realitzats.
- Gestió de permisos i llicències d’obres.
4. ASSEGURANCES (LLAR, COMUNITATS, GARANTIA DE LLOGUER, ETC.)
- Pressupostos sense compromís.
- Gestió d’incidències.
- Cobrament d’indemnitzacions.
